Lorsque vous avez arrêté votre choix, vous allez signer un avant-contrat : le contrat de réservation. Avec ce document, le vendeur s’engage à vous réserver le logement dans le programme que vous avez choisi. Ce contrat est signé en principe sous signature privée, directement avec le promoteur, sans l’intervention du notaire. Comme tout acquéreur de bien immobilier à usage d’habitation, vous bénéficiez d’un droit de rétractation de dix jours.
Acheter sur plans signifie acquérir un logement alors que la construction n’est encore qu’au stade de projet. Avant tout engagement, vous allez prendre le temps de rechercher le programme qui vous convient le mieux. Si vous achetez en fonction de vos besoins comme de vos envies, n’oubliez pas de vous pencher sur les qualités de l’emplacement : proximité des écoles, des commerces et des services, desserte par les transports en commun, etc.
Si vous payez cash, ou si notre commercial s'engage à vous trouver un financement, vous pouvez passer directement à l'étape suivante. Dans le cas contraire, vous devrez partir à la recherche de votre crédit immobilier. Ce qui nécessite de s'y prendre en amont. Constituez votre apport personnel, nettoyez vos comptes (les banques n'aiment pas les emprunteurs à découvert) et rassemblez les pièces justificatives (trois derniers relevés de comptes bancaires, trois derniers bulletins de salaire plus celui de décembre, deux derniers avis d'imposition, justificatifs d'identité et de domicile, etc.
Le Financement
Le crédit immobilier. Lorsque le vendeur s’engage à obtenir des financements pour le compte des acquéreurs, l’avant-contrat devra obligatoirement mentionner les financements en question (montant et conditions des prêts, identification des établissements bancaires, etc.). En effet, rares sont ceux aujourd’hui qui achètent sans avoir recours à un emprunt.
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